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2月4日(ri),長租公寓(yu)服務商青客公寓(yu)發布“抗擊疫情 共渡(du)難關”的公告,公告顯示,為保(bao)障年後返崗居(ji)住(zhu)需求,即日(ri)起(qi)至2020年02月23日(ri),開放新簽(qian)免租福利,新簽(qian)用mei)?zui)多可shang)硎0天抗災免租期。

活動(dong)規則顯示,即日(ri)起(qi)至2020年02月23日(ri),1個月內無歷史合同新簽(qian)用mei)?湊掌涓犢鈄餛誄?炭梢yi)享受15天免租券以(yi)及30天免租期兩種優惠。

具體來看(kan),簽(qian)約付6押二(er)也可shang)5天免租券;在2月期間簽(qian)約入住(zhu),一個月與內無歷史合同的用mei) qian)約付12/13/19/26(月)押二(er)(月)且(qie)獨衛(wei)房源(yuan)也可shang)5天免租券。

在2月期間簽(qian)約入住(zhu),一個月內無歷史合同的用mei) qian)約非獨衛(wei)房源(yuan),選擇付12/13/19/26押二(er)簽(qian)約方式,享30天免租券。

青客公寓(yu)相關工(gong)作人(ren)員表(biao)示,青客時刻關注疫情,為武(wu)漢醫(yi)護(hu)人(ren)員提供免費(fei)租住(zhu)。此次針對(dui)新簽(qian)約用mei)?gei)出優惠活動(dong),後續(xu)也bu)岣菀 櫸 梗 ?dui)老客戶等(deng)推出相關活動(dong)。

據悉,青客公寓(yu)的租客簽(qian)約時間通(tong)常為2個月以(yi)上(shang)。財(cai)經評論員嚴躍進認為,“由于(yu)疫情影響(xiang),2月份人(ren)流量本來就(jiu)相對(dui)yue)仙  虼似笠蹈gei)出降價(jia)或(huo)免租活動(dong)是正(zheng)常策略。長租企業di) gei)予租客一些(xie)優惠可以(yi)理解(jie),但結合疫情加上(shang)‘武(wu)漢加油(you)’有(you)些(xie)過度捆綁,給(gei)予簽(qian)約時間長的租客一定的優惠本質上(shang)是為了吸引客戶。”

中(zhong)國(guo)飯店協(xie)會公寓(yu)委員會、專家組組長穆(mu)林指出,目前(qian)整個住(zhu)房租賃(lin)產業的發展有(you)其艱巨性,在疫情持zhong)錐危 bao)括魔方、自如、蛋殼、青客、安歆(xin)等(deng)企業均結合疫情發展及企業情況作出相應的應對(dui)策略,有(you)效防範疫情。

穆(mu)林指出,從國(guo)外實踐和全產業角(jiao)度來看(kan),疫情爆發以(yi)來,酒店、餐飲、商業中(zhong)心等(deng)受疫情影響(xiang)最(zui)大,相對(dui)而(er)言,住(zhu)房租賃(lin)產業的影響(xiang)相對(dui)yue)閑。  櫚玫嬌?坪螅 fan)彈也bu)嶙zui)快。

目前(qian)長租企業的商業模式以(yi)“包(bao)租”形式為主,即企業需要交一部分(fen)租金(jin)給(gei)房東,長租企業充當“二(er)房東”的角(jiao)色,受疫情影響(xiang),部分(fen)長租企業面(mian)臨(lin)空(kong)置風(feng)險。疫情也bu)嶂菩幸燈笠的J獎涓錆屯晟啤/p>

穆(mu)林說道,從企業經營角(jiao)度而(er)言,管理越(yue)好(hao)的企業,受疫情影響(xiang)越(yue)小,疫情的爆發是企業運營的試(shi)yue)鶚   楸 ?qian),管理到位的企業,空(kong)置率相對(dui)yue)系(xi)停 虼艘 櫚姆 苟唐誆bing)不(bu)huan)嵊跋xiang)到企業的原本收入。但如果一些(xie)長租企業在春節前(qian)的空(kong)置率較高,想趁春節返程來填(tian)補空(kong)房的話,在疫情影響(xiang)下,則需要承(cheng)擔一定的空(kong)置期帶來的收入壓力。

在穆(mu)林看(kan)來,短期內長租企業受疫情的影響(xiang)並(bing)不(bu)大,但從中(zhong)期影響(xiang)來看(kan),結合疫情發展影響(xiang),如果一些(xie)外籍租客回(hui)國(guo)或(huo)國(guo)內租客受疫情影響(xiang)更(geng)換(huan)工(gong)作等(deng)不(bu)可抗因素從而(er)解(jie)約,則需要長租企業提前(qian)做(zuo)好(hao)應對(dui)。此外從住(zhu)房租賃(lin)的金(jin)融(rong)角(jiao)度來看(kan),長租公寓(yu)的回(hui)報率雖然低,但更(geng)加安全和穩健。

“相對(dui)于(yu)酒店、交通(tong)等(deng)產業,疫情的爆發也使我們(men)認識(shi)到我國(guo)缺少對(dui)租房人(ren)群的監控體系(xi),春運返程後,在大城市中(zhong)有(you)2/3流動(dong)人(ren)群租住(zhu)出租房,對(dui)疫情的精準ji)囁亟 且(qie)淮竺?悖 虼宋夜guo)需建立完善租賃(lin)監管服務平台,提高平台使用率,穆(mu)林建議道。

澎湃新聞記(ji)者 計思敏

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